Hjørnegårdsvænget 4, Brordrup

Villa · 146 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 948 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 630.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.980 kr/m².3.082.143 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.686.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,84 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
13. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.755.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.686.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.755.000 kr.
jun.Ejerskifte
2023jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
majEjerskifte2.400.000 kr.
1978Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadstrupparken 23 4621 Gadstrup	145 m²	804 m	23-03-2024	3.295.000 kr.	22.724 kr./m²
Gadstrupparken 43 4621 Gadstrup	144 m²	756 m	19-09-2024	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Hyldevænget 17 4621 Gadstrup	150 m²	776 m	13-01-2024	3.341.435 kr.	22.276 kr./m²
Solvænget 7 4621 Gadstrup	142 m²	778 m	14-04-2025	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Hovedgaden 13 4621 Gadstrup	145 m²	979 m	17-04-2024	2.245.000 kr.	15.483 kr./m²
Fruervej 24 4621 Gadstrup	146 m²	1,1 km	13-06-2024	3.120.000 kr.	21.370 kr./m²
Bakkevej 2 4621 Gadstrup	150 m²	884 m	06-11-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Lærkevej 12 4621 Gadstrup	147 m²	1,1 km	16-10-2024	3.395.000 kr.	23.095 kr./m²
Dyssegårdsvej 6 4621 Gadstrup	145 m²	1,1 km	03-12-2024	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Brordrupvej 16 4621 Gadstrup	154 m²	751 m	29-07-2025	3.475.000 kr.	22.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu