Hjørringvej 103

Villa · 103 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 567 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.597 kr/m².2.484.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.185.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,82 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.185.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1965Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørringvej 48 9400 Nørresundby	102 m²	548 m	12-03-2024	4.750.000 kr.	46.569 kr./m²
Hjørringvej 184 9400 Nørresundby	113 m²	2,0 km	18-06-2024	3.500.000 kr.	30.973 kr./m²
Hjørringvej 93 9400 Nørresundby	180 m²	124 m	19-03-2024	3.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Gildsigvej 17 9400 Nørresundby	108 m²	256 m	19-11-2023	2.085.000 kr.	19.306 kr./m²
Studievej 3 9400 Nørresundby	100 m²	450 m	05-03-2025	1.410.000 kr.	14.100 kr./m²
Krusemyntevej 33 9400 Nørresundby	100 m²	613 m	24-06-2026	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Anemonevej 23 9400 Nørresundby	100 m²	704 m	06-06-2025	2.145.000 kr.	21.450 kr./m²
Krusemyntevej 21 9400 Nørresundby	110 m²	470 m	12-11-2025	2.780.000 kr.	25.273 kr./m²
Gildsigvej 5 9400 Nørresundby	91 m²	145 m	02-05-2024	1.625.000 kr.	17.857 kr./m²
Krusemyntevej 19 9400 Nørresundby	93 m²	445 m	14-01-2026	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu