Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Hjørringvej 105

Villa · 105 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 2.085 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
2085 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
2.863.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.551.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.475 kr/m².2.819.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.754.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,68 pct. siden okt. 2008
422k1,0M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20081.550.000 kr.I dag · vores estimat2.754.043 kr.Markedet · 1992551.985 kr.Markedet · 1993499.695 kr.Markedet · 1994516.705 kr.Markedet · 1995626.115 kr.Markedet · 1996694.890 kr.Markedet · 1997774.585 kr.Markedet · 1998774.585 kr.Markedet · 1999638.610 kr.Markedet · 2000773.115 kr.Markedet · 20011.061.760 kr.Markedet · 20021.167.810 kr.Markedet · 2003834.645 kr.Markedet · 2004902.685 kr.Markedet · 2005961.590 kr.Markedet · 20061.401.015 kr.Markedet · 20071.097.565 kr.Markedet · 20081.369.200 kr.Markedet · 20091.179.675 kr.Markedet · 20101.293.705 kr.Markedet · 20111.223.145 kr.Markedet · 20121.237.110 kr.Markedet · 20131.451.520 kr.Markedet · 20141.426.215 kr.Markedet · 20151.539.825 kr.Markedet · 20161.643.880 kr.Markedet · 20171.672.650 kr.Markedet · 20181.834.245 kr.Markedet · 20191.805.895 kr.Markedet · 20201.748.145 kr.Markedet · 20211.987.860 kr.Markedet · 20222.262.540 kr.Markedet · 20231.951.950 kr.Markedet · 20242.139.900 kr.Markedet · 20252.129.190 kr.Markedet · 20262.029.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.754.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjørringvej 48
9400 Nørresundby		102 m²562 m12-03-20244.750.000 kr.46.569 kr./m²
Hjørringvej 184
9400 Nørresundby		113 m²2,0 km18-06-20243.500.000 kr.30.973 kr./m²
Hjørringvej 93
9400 Nørresundby		180 m²140 m19-03-20243.600.000 kr.20.000 kr./m²
Hjørringvej 116
9400 Nørresundby		207 m²581 m05-06-20244.600.000 kr.22.222 kr./m²
Gildsigvej 17
9400 Nørresundby		108 m²233 m19-11-20232.085.000 kr.19.306 kr./m²
Studievej 3
9400 Nørresundby		100 m²440 m05-03-20251.410.000 kr.14.100 kr./m²
Krusemyntevej 21
9400 Nørresundby		110 m²465 m12-11-20252.780.000 kr.25.273 kr./m²
Krusemyntevej 33
9400 Nørresundby		100 m²605 m24-06-20261.700.000 kr.17.000 kr./m²
Anemonevej 23
9400 Nørresundby		100 m²713 m06-06-20252.145.000 kr.21.450 kr./m²
Gildsigvej 5
9400 Nørresundby		91 m²119 m02-05-20241.625.000 kr.17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden