Hjørringvej 122

Villa · 128 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.009 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 944.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.332 kr/m².3.116.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.350.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,67 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
2. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.350.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
2025nov.Ejerskifte1.500.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørringvej 184 9400 Nørresundby	113 m²	1,3 km	18-06-2024	3.500.000 kr.	30.973 kr./m²
Hjørringvej 48 9400 Nørresundby	102 m²	1,2 km	12-03-2024	4.750.000 kr.	46.569 kr./m²
Hjørringvej 93 9400 Nørresundby	180 m²	827 m	19-03-2024	3.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Hjørringvej 116 9400 Nørresundby	207 m²	112 m	05-06-2024	4.600.000 kr.	22.222 kr./m²
Bregentvedvej 5 9400 Nørresundby	127 m²	330 m	05-05-2026	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Nysøparken 34 9400 Nørresundby	130 m²	274 m	21-06-2026	3.120.000 kr.	24.000 kr./m²
Gisselfeldparken 24 9400 Nørresundby	132 m²	397 m	18-04-2025	2.895.000 kr.	21.932 kr./m²
Nordfeldparken 2 9400 Nørresundby	132 m²	511 m	03-12-2023	2.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Ledreborgparken 1 9400 Nørresundby	126 m²	654 m	02-06-2025	2.670.000 kr.	21.190 kr./m²
Solsiden 16 9400 Nørresundby	130 m²	675 m	25-08-2024	1.925.000 kr.	14.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu