Hjørringvej 256

Landejendom · 264 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 264 m², grund på 153.237 m², 6 værelser, opført i 1850. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 153237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.805 kr/m².2.516.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjørringvej gns: 13.465 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 15.315 kr/m²-12,10 pct.
3Boligareal større end typisk264 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)153237 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.902.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+268,90 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.902.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2012nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørringvej 260 9900 Frederikshavn	329 m²	187 m	27-10-2024	2.600.000 kr.	7.903 kr./m²
Ribberholtvej 60 9900 Frederikshavn	274 m²	975 m	11-05-2025	2.500.000 kr.	9.124 kr./m²
Eskærvej 10, Mejling 9900 Frederikshavn	177 m²	455 m	09-06-2026	3.750.000 kr.	21.186 kr./m²
Ravnshøjvej 75 9900 Frederikshavn	198 m²	1,3 km	21-05-2024	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26 9900 Frederikshavn	189 m²	1,1 km	22-01-2026	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²
Knivholt Markvej 4 9900 Frederikshavn	208 m²	3,0 km	19-10-2025	2.575.000 kr.	12.380 kr./m²
Mejlingvej 80 9900 Frederikshavn	156 m²	1,8 km	10-07-2026	2.390.000 kr.	15.321 kr./m²
Mejlingvej 80 9900 Frederikshavn	156 m²	1,8 km	13-01-2025	1.425.000 kr.	9.135 kr./m²
Dvergetvedvej 512, Dvergetved 9900 Frederikshavn	344 m²	3,0 km	27-10-2025	3.795.000 kr.	11.032 kr./m²
Tuenvej 148 9900 Frederikshavn	187 m²	3,3 km	08-07-2024	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu