Hjørringvej 26, 1.

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.120 kr/m².1.284.800 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.029.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,16 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.029.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte1.750.000 kr.
1982apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjørringvej 49, st. 5 9400 Nørresundby	56 m²	71 m	01-09-2026	1.050.000 kr.	18.750 kr./m²
Elverhøj 6A 9400 Nørresundby	55 m²	677 m	26-01-2025	1.150.000 kr.	20.909 kr./m²
Præstevænge 18, st. tv 9400 Nørresundby	60 m²	747 m	21-08-2024	880.000 kr.	14.667 kr./m²
Bakkelygade 33, 1. tv 9400 Nørresundby	58 m²	1,1 km	04-06-2026	800.000 kr.	13.793 kr./m²
Stigsborg Brygge 143, st. th. 9400 Nørresundby	57 m²	1,4 km	22-05-2026	1.345.000 kr.	23.596 kr./m²
Kronprinsens Alle 20, 1. 9400 Nørresundby	61 m²	969 m	27-08-2026	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Kronprinsens Alle 20, st. 9400 Nørresundby	61 m²	969 m	27-08-2026	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Vesterbrogade 28, 3. tv 9400 Nørresundby	57 m²	1,6 km	17-06-2026	1.498.000 kr.	26.281 kr./m²
Vesterbrogade 28, st. tv 9400 Nørresundby	57 m²	1,6 km	19-08-2025	1.030.000 kr.	18.070 kr./m²
Vesterbrogade 28, 1. tv 9400 Nørresundby	57 m²	1,6 km	12-02-2025	1.395.000 kr.	24.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu