Hjørringvej 316

Landejendom · 122 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 122 m², grund på 382.486 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 382486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 879.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.151 kr/m².2.222.219 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjørringvej gns: 13.465 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 15.315 kr/m²-12,10 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Prisstigning 993% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)382486 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.904.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,02 pct. siden jul. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1983 · Alm. Salg: 498.450 kr.
21. jul. 2024 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.904.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
1983jul.Ejerskifte498.450 kr.
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vasenvej 60 9900 Frederikshavn	100 m²	1,5 km	21-05-2025	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Ravnshøjvej 71 9900 Frederikshavn	131 m²	2,6 km	27-01-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Mejlingvej 80 9900 Frederikshavn	156 m²	1,1 km	10-07-2026	2.390.000 kr.	15.321 kr./m²
Mejlingvej 80 9900 Frederikshavn	156 m²	1,1 km	13-01-2025	1.425.000 kr.	9.135 kr./m²
Eskærvej 10, Mejling 9900 Frederikshavn	177 m²	1,1 km	09-06-2026	3.750.000 kr.	21.186 kr./m²
Tuenvej 260 9900 Frederikshavn	133 m²	4,2 km	07-07-2025	3.300.000 kr.	24.812 kr./m²
Langthjemvej 20, Ø Holmen 9900 Frederikshavn	116 m²	4,8 km	25-02-2026	4.192.500 kr.	36.142 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26 9900 Frederikshavn	189 m²	1,0 km	22-01-2026	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²
Katsigvej 46, Skærum 9900 Frederikshavn	71 m²	2,9 km	26-07-2024	609.690 kr.	8.587 kr./m²
Lienvej 28, Elling 9900 Frederikshavn	135 m²	5,8 km	25-08-2026	1.730.000 kr.	12.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu