Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2730 Herlev

Hjortespring Have 1

Rækkehus · 105 m² · bygget 2009

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 146 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
2009
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
146 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.679.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.284.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.317 kr/m².4.332.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjortespring gns: 35.838 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.289 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.583.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,99 pct. siden sep. 2009
560k1,7M2,8M4,0M5,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20092.195.000 kr.31. okt. 20162.945.000 kr.31. mar. 20264.450.000 kr.I dag · vores estimat4.583.124 kr.Markedet · 1992687.960 kr.Markedet · 1993566.055 kr.Markedet · 1994860.160 kr.Markedet · 1995808.815 kr.Markedet · 1996972.300 kr.Markedet · 19971.033.305 kr.Markedet · 19981.181.565 kr.Markedet · 1999910.980 kr.Markedet · 20001.274.910 kr.Markedet · 20011.339.380 kr.Markedet · 20021.785.000 kr.Markedet · 20031.644.405 kr.Markedet · 20041.493.940 kr.Markedet · 20051.825.005 kr.Markedet · 20063.078.075 kr.Markedet · 20073.014.760 kr.Markedet · 20082.522.100 kr.Markedet · 20091.689.660 kr.Markedet · 20102.041.620 kr.Markedet · 20112.357.460 kr.Markedet · 20122.219.700 kr.Markedet · 20132.072.700 kr.Markedet · 20142.293.515 kr.Markedet · 20152.551.920 kr.Markedet · 20162.766.435 kr.Markedet · 20172.919.000 kr.Markedet · 20182.967.510 kr.Markedet · 20193.117.765 kr.Markedet · 20203.124.800 kr.Markedet · 20213.692.010 kr.Markedet · 20223.708.075 kr.Markedet · 20233.300.570 kr.Markedet · 20243.639.615 kr.Markedet · 20253.937.500 kr.Markedet · 20264.607.295 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
31. okt. 2016 · Alm. Salg
2.945.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.583.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
  • 2009sep.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortespring Have 11
2730 Herlev		103 m²28 m05-03-20243.660.000 kr.35.534 kr./m²
Hjortespring Have 19
2730 Herlev		109 m²59 m11-05-20264.925.000 kr.45.183 kr./m²
Kastagervej 23B
2730 Herlev		109 m²115 m15-09-20254.995.000 kr.45.826 kr./m²
Tvedvangen 262A
2730 Herlev		108 m²341 m03-11-20254.625.000 kr.42.824 kr./m²
Tvedvangen 262A
2730 Herlev		108 m²341 m11-01-20244.200.000 kr.38.889 kr./m²
Gammelgårdsvej 20
2730 Herlev		108 m²401 m04-10-20243.995.000 kr.36.991 kr./m²
Ørslevvej 3A
2730 Herlev		108 m²408 m03-03-20243.750.000 kr.34.722 kr./m²
Klausdalshave 24
2730 Herlev		114 m²95 m25-11-20234.175.000 kr.36.623 kr./m²
Havlykkevej 61
2730 Herlev		104 m²978 m29-09-20244.795.000 kr.46.106 kr./m²
Stokkemarkevej 33
2730 Herlev		104 m²1,0 km02-06-20244.209.000 kr.40.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden