Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2730 Herlev

Hjortespringparken 16

Rækkehus · 168 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 168 m², grund på 194 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1971
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
194 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.867.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.799.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.118 kr/m².5.135.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjortespringparken gns: 28.378 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.289 kr/m²-35,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.530.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,43 pct. siden feb. 2025
896k2,7M4,5M6,3M8,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20254.750.000 kr.I dag · vores estimat5.530.240 kr.Markedet · 19921.100.736 kr.Markedet · 1993905.688 kr.Markedet · 19941.376.256 kr.Markedet · 19951.294.104 kr.Markedet · 19961.555.680 kr.Markedet · 19971.653.288 kr.Markedet · 19981.890.504 kr.Markedet · 19991.457.568 kr.Markedet · 20002.039.856 kr.Markedet · 20012.143.008 kr.Markedet · 20022.856.000 kr.Markedet · 20032.631.048 kr.Markedet · 20042.390.304 kr.Markedet · 20052.920.008 kr.Markedet · 20064.924.920 kr.Markedet · 20074.823.616 kr.Markedet · 20084.035.360 kr.Markedet · 20092.703.456 kr.Markedet · 20103.266.592 kr.Markedet · 20113.771.936 kr.Markedet · 20123.551.520 kr.Markedet · 20133.316.320 kr.Markedet · 20143.669.624 kr.Markedet · 20154.083.072 kr.Markedet · 20164.426.296 kr.Markedet · 20174.670.400 kr.Markedet · 20184.748.016 kr.Markedet · 20194.988.424 kr.Markedet · 20204.999.680 kr.Markedet · 20215.907.216 kr.Markedet · 20225.932.920 kr.Markedet · 20235.280.912 kr.Markedet · 20245.823.384 kr.Markedet · 20256.300.000 kr.Markedet · 20267.371.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.530.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortespringparken 28
2730 Herlev		168 m²46 m08-04-20265.625.000 kr.33.482 kr./m²
Hjortespringparken 31
2730 Herlev		168 m²106 m01-04-20255.500.000 kr.32.738 kr./m²
Hjortespringparken 39
2730 Herlev		168 m²132 m04-10-20244.895.000 kr.29.137 kr./m²
Hjortespringparken 54
2730 Herlev		168 m²148 m27-06-20244.785.000 kr.28.482 kr./m²
Hjortespringparken 19
2730 Herlev		175 m²60 m06-02-20244.350.000 kr.24.857 kr./m²
Hjortespringparken 29
2730 Herlev		175 m²89 m26-08-20244.750.000 kr.27.143 kr./m²
Byskovvej 34B
2730 Herlev		165 m²290 m28-04-20255.700.000 kr.34.545 kr./m²
Tvedvangen 236
2730 Herlev		176 m²1,1 km24-01-20264.101.000 kr.23.301 kr./m²
Meteorvej 40
2730 Herlev		170 m²1,6 km26-12-20256.650.000 kr.39.118 kr./m²
Køllegårdsvej 10B
2730 Herlev		176 m²1,4 km30-05-20244.995.000 kr.28.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden