Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2730 Herlev

Hjortespringparken 19

Rækkehus · 175 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 175 m², grund på 210 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1982. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
3
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
210 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
984.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.460 kr/m².5.175.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjortespringparken gns: 28.378 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.289 kr/m²-35,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 128% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.640.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+29,67 pct. siden sep. 2018
933k2,8M4,7M6,6M8,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20183.810.000 kr.30. dec. 20211.905.000 kr.31. mar. 20244.350.000 kr.I dag · vores estimat5.640.446 kr.Markedet · 19921.146.600 kr.Markedet · 1993943.425 kr.Markedet · 19941.433.600 kr.Markedet · 19951.348.025 kr.Markedet · 19961.620.500 kr.Markedet · 19971.722.175 kr.Markedet · 19981.969.275 kr.Markedet · 19991.518.300 kr.Markedet · 20002.124.850 kr.Markedet · 20012.232.300 kr.Markedet · 20022.975.000 kr.Markedet · 20032.740.675 kr.Markedet · 20042.489.900 kr.Markedet · 20053.041.675 kr.Markedet · 20065.130.125 kr.Markedet · 20075.024.600 kr.Markedet · 20084.203.500 kr.Markedet · 20092.816.100 kr.Markedet · 20103.402.700 kr.Markedet · 20113.929.100 kr.Markedet · 20123.699.500 kr.Markedet · 20133.454.500 kr.Markedet · 20143.822.525 kr.Markedet · 20154.253.200 kr.Markedet · 20164.610.725 kr.Markedet · 20174.865.000 kr.Markedet · 20184.945.850 kr.Markedet · 20195.196.275 kr.Markedet · 20205.208.000 kr.Markedet · 20216.153.350 kr.Markedet · 20226.180.125 kr.Markedet · 20235.500.950 kr.Markedet · 20246.066.025 kr.Markedet · 20256.562.500 kr.Markedet · 20267.678.825 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
3.810.000 kr.
30. dec. 2021 · Alm. Salg
1.905.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.640.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte1.905.000 kr.
  • 2019dec.Ejerandel overdraget
  • 2018sep.Ejerskifte3.810.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortespringparken 29
2730 Herlev		175 m²39 m26-08-20244.750.000 kr.27.143 kr./m²
Hjortespringparken 28
2730 Herlev		168 m²56 m08-04-20265.625.000 kr.33.482 kr./m²
Hjortespringparken 16
2730 Herlev		168 m²60 m14-10-20244.750.000 kr.28.274 kr./m²
Hjortespringparken 31
2730 Herlev		168 m²61 m01-04-20255.500.000 kr.32.738 kr./m²
Hjortespringparken 39
2730 Herlev		168 m²92 m04-10-20244.895.000 kr.29.137 kr./m²
Hjortespringparken 54
2730 Herlev		168 m²128 m27-06-20244.785.000 kr.28.482 kr./m²
Byskovvej 34B
2730 Herlev		165 m²291 m28-04-20255.700.000 kr.34.545 kr./m²
Tvedvangen 236
2730 Herlev		176 m²1,2 km24-01-20264.101.000 kr.23.301 kr./m²
Køllegårdsvej 10B
2730 Herlev		176 m²1,5 km30-05-20244.995.000 kr.28.381 kr./m²
Meteorvej 40
2730 Herlev		170 m²1,6 km26-12-20256.650.000 kr.39.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden