Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Hjortevænget 306, Ullerød

Villa · 174 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 809 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1985. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
809 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.520.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.476.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i UllerødMedian pris/m² for villa i Ullerød (2980, sidste 24 mdr.): 35.000 kr/m² × 174 m².6.090.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk174 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 1985. Signaler: BBR ombygning 1985 (41 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 68% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.366.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,43 pct. siden mar. 2018
687k2,7M4,6M6,6M8,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20183.275.000 kr.31. aug. 20225.500.000 kr.I dag · vores estimat5.366.379 kr.Markedet · 1992828.588 kr.Markedet · 1993686.604 kr.Markedet · 1994820.236 kr.Markedet · 19951.342.932 kr.Markedet · 19961.400.700 kr.Markedet · 19971.786.632 kr.Markedet · 19981.416.708 kr.Markedet · 19991.952.280 kr.Markedet · 20001.967.592 kr.Markedet · 20012.105.748 kr.Markedet · 20022.232.072 kr.Markedet · 20032.302.194 kr.Markedet · 20042.652.282 kr.Markedet · 20052.656.284 kr.Markedet · 20063.812.514 kr.Markedet · 20074.078.212 kr.Markedet · 20083.262.500 kr.Markedet · 20092.757.030 kr.Markedet · 20103.063.444 kr.Markedet · 20113.195.858 kr.Markedet · 20122.956.782 kr.Markedet · 20132.763.294 kr.Markedet · 20142.822.802 kr.Markedet · 20152.843.160 kr.Markedet · 20162.850.294 kr.Markedet · 20173.447.984 kr.Markedet · 20183.797.724 kr.Markedet · 20193.699.066 kr.Markedet · 20203.462.426 kr.Markedet · 20214.455.096 kr.Markedet · 20225.339.364 kr.Markedet · 20234.914.630 kr.Markedet · 20244.710.006 kr.Markedet · 20255.426.016 kr.Markedet · 20266.407.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.366.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, tinglyst skøde5.500.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte3.275.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1976Bygget
  • 1975sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortevænget 210, Ullerød
2980 Kokkedal		183 m²244 m16-11-20235.350.000 kr.29.235 kr./m²
Hjortevænget 101, Ullerød
2980 Kokkedal		144 m²65 m22-04-20243.300.000 kr.22.917 kr./m²
Hjortevænget 502, Ullerød
2980 Kokkedal		143 m²153 m04-08-20245.250.000 kr.36.713 kr./m²
Hjortevænget 106, Ullerød
2980 Kokkedal		141 m²79 m27-06-20244.995.000 kr.35.426 kr./m²
Hjortevænget 708, Ullerød
2980 Kokkedal		142 m²224 m13-05-20254.995.000 kr.35.176 kr./m²
Hjortevænget 519, Ullerød
2980 Kokkedal		132 m²256 m25-09-20244.325.000 kr.32.765 kr./m²
Hjortevænget 702, Ullerød
2980 Kokkedal		131 m²215 m28-04-20254.625.000 kr.35.305 kr./m²
Hjortevænget 516, Ullerød
2980 Kokkedal		131 m²283 m14-10-20254.700.000 kr.35.878 kr./m²
Hjortevænget 601, Ullerød
2980 Kokkedal		126 m²142 m24-02-20253.900.000 kr.30.952 kr./m²
Hjortevænget 611, Ullerød
2980 Kokkedal		126 m²152 m31-10-20244.200.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden