Hjortevej 16, Ulstrup

Fritidshus · 82 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 2.107 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1997. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i UlstrupMedian pris/m² for fritidshus i Ulstrup (9480, sidste 24 mdr.): 14.656 kr/m² × 82 m².1.201.792 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2107 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.085.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,82 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 615.600 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.085.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte760.000 kr.
2014aug.Solgt, familiehandel615.600 kr.
1997Ombygning
1979Bygget
1977sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingvej 24, Nr Rubjerg 9480 Løkken	79 m²	211 m	16-10-2024	1.060.000 kr.	13.418 kr./m²
Egernvej 23, Nr Rubjerg 9480 Løkken	80 m²	416 m	06-08-2025	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Bævervej 12, Nr Rubjerg 9480 Løkken	86 m²	334 m	20-08-2025	1.425.000 kr.	16.570 kr./m²
Grævlingvej 4, Nr Rubjerg 9480 Løkken	79 m²	567 m	04-06-2026	1.517.000 kr.	19.203 kr./m²
Oddervej 29, Nr Rubjerg 9480 Løkken	74 m²	443 m	29-05-2025	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Kaskelotvej 24, Lyngby 9480 Løkken	86 m²	939 m	03-10-2024	1.315.000 kr.	15.291 kr./m²
Sælvej 4, Ulstrup 9480 Løkken	79 m²	1,1 km	11-08-2026	1.320.000 kr.	16.709 kr./m²
Rådyrvej 10, Nr Rubjerg 9480 Løkken	71 m²	333 m	16-06-2026	1.650.000 kr.	23.239 kr./m²
Kaskelotvej 17, Lyngby 9480 Løkken	90 m²	762 m	29-05-2025	1.770.000 kr.	19.667 kr./m²
Grindevej 7, Ulstrup 9480 Løkken	77 m²	1,1 km	21-08-2026	1.375.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu