Hjortevej 20, Ulstrup, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 4.119 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 4119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i UlstrupMedian pris/m² for fritidshus i Ulstrup (9480, sidste 24 mdr.): 14.656 kr/m² × 65 m².952.640 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4119 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.139.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,86 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 1999 · Alm. Salg: 323.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.139.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, familiehandel323.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådyrvej 10, Nr Rubjerg 9480 Løkken	71 m²	358 m	16-06-2026	1.650.000 kr.	23.239 kr./m²
Egernvej 25, Nr Rubjerg 9480 Løkken	59 m²	378 m	09-02-2026	1.195.000 kr.	20.254 kr./m²
Hermelinvej 4, Nr Rubjerg 9480 Løkken	60 m²	587 m	13-05-2026	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Kaskelotvej 41, Lyngby 9480 Løkken	68 m²	869 m	05-09-2025	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²
Kaskelotvej 47, Lyngby 9480 Løkken	60 m²	828 m	04-08-2024	1.260.000 kr.	21.000 kr./m²
Kaskelotvej 10, Lyngby 9480 Løkken	69 m²	1,0 km	22-01-2026	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Ulvevej 6, Nr Rubjerg 9480 Løkken	60 m²	904 m	08-09-2025	1.260.000 kr.	21.000 kr./m²
Oddervej 29, Nr Rubjerg 9480 Løkken	74 m²	422 m	29-05-2025	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Kaskelotvej 5, Lyngby 9480 Løkken	59 m²	887 m	30-05-2024	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Hybenvej 14 9480 Løkken	62 m²	1,4 km	30-09-2026	1.350.000 kr.	21.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu