Hjortevej 24, Ulstrup, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 2.060 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 2060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i UlstrupMedian pris/m² for fritidshus i Ulstrup (9480, sidste 24 mdr.): 14.656 kr/m² × 35 m².512.960 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering599.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,20 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2004 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 599.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1978Bygget
1977sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Delfinvej 23, Lyngby 9480 Løkken	40 m²	846 m	30-03-2026	1.055.000 kr.	26.375 kr./m²
Skovvej 28, Lyngby 9480 Løkken	36 m²	2,6 km	03-06-2024	745.000 kr.	20.694 kr./m²
Skovbakkevej 12, Lyngby 9480 Løkken	40 m²	2,4 km	23-08-2026	1.030.000 kr.	25.750 kr./m²
Helledievej 183, Lyngby 9480 Løkken	48 m²	1,1 km	10-09-2026	1.130.000 kr.	23.542 kr./m²
Fyrrevej 6, Lyngby 9480 Løkken	43 m²	2,8 km	15-06-2026	750.000 kr.	17.442 kr./m²
Hermelinvej 17, Nr Rubjerg 9480 Løkken	53 m²	791 m	26-07-2026	995.000 kr.	18.774 kr./m²
Soltoften 27, Lyngby 9480 Løkken	50 m²	1,6 km	30-03-2025	995.000 kr.	19.900 kr./m²
Kaskelotvej 22, Lyngby 9480 Løkken	55 m²	917 m	20-05-2025	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Hybenvej 33, Lyngby 9480 Løkken	55 m²	1,2 km	27-08-2026	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Skovbakkevej 10, Lyngby 9480 Løkken	50 m²	2,4 km	28-10-2025	1.290.000 kr.	25.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu