Hjortevej 5, Østerlars

Landejendom · 145 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 40.428 m², 4 værelser, opført i 1916, renoveret i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 40428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.915 kr/m².2.506.666 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)40428 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.987.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2630,64 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (landejendom)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 1999 · Alm. Salg: 109.403 kr.
I dag · vores estimat: 2.987.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, familiehandel109.403 kr.
1979Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Puggevej 4, Rø 3760 Gudhjem	147 m²	3,8 km	13-04-2025	2.750.000 kr.	18.707 kr./m²
Mortingevej 12, Rø 3760 Gudhjem	120 m²	4,5 km	17-07-2025	2.295.000 kr.	19.125 kr./m²
Flæskedalsvej 5, Østermarie 3760 Gudhjem	90 m²	3,1 km	25-01-2026	3.300.000 kr.	36.667 kr./m²
Puggevej 1, Rø 3760 Gudhjem	188 m²	4,1 km	24-07-2026	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Risenholmsvej 14, Østerlars 3760 Gudhjem	230 m²	2,5 km	16-02-2025	2.700.000 kr.	11.739 kr./m²
Klemenskervej 35, Rø 3760 Gudhjem	188 m²	5,4 km	25-06-2025	1.595.000 kr.	8.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu