Hjortø Brovej 3, Hjortø, 5700 Svendborg — Fritidshus / sommerhus · 72 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 584 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 1952. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 584 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 30.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.634 kr/m².1.675.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering653.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,32 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2019 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 653.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2010feb.Ejerskifte
1980dec.Ejerskifte
1952Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevænget 6, Tåsinge 5700 Svendborg	71 m²	11,5 km	14-07-2025	1.630.000 kr.	22.958 kr./m²
Klintevænget 7, Tåsinge 5700 Svendborg	73 m²	11,6 km	29-05-2024	1.325.000 kr.	18.151 kr./m²
Mirabellevej 1, Tåsinge 5700 Svendborg	70 m²	11,8 km	21-07-2025	1.395.000 kr.	19.929 kr./m²
Svingelvænget 9, Tåsinge 5700 Svendborg	66 m²	11,4 km	14-08-2025	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Gyvelvænget 5, Tåsinge 5700 Svendborg	64 m²	11,3 km	08-05-2026	2.700.000 kr.	42.188 kr./m²
Engelsødvej 11, Tåsinge 5700 Svendborg	80 m²	11,4 km	02-06-2025	1.900.000 kr.	23.750 kr./m²
Røllikevænget 14, Tåsinge 5700 Svendborg	79 m²	11,6 km	12-02-2024	2.505.000 kr.	31.709 kr./m²
Hybenrosevej 2, Tåsinge 5700 Svendborg	63 m²	11,6 km	22-04-2026	1.225.000 kr.	19.444 kr./m²
Humlevænget 11, Tåsinge 5700 Svendborg	82 m²	11,5 km	24-05-2024	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²
Mirabellevej 8, Tåsinge 5700 Svendborg	64 m²	11,8 km	28-05-2025	1.275.000 kr.	19.922 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu