Hjortsballevej 3

Villa · 248 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 7.444 m², 10 værelser, opført i 1932, renoveret i 1987. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 7444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.976 kr/m².2.581.750 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7444 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.478.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,76 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.478.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1987Ombygning
1984jul.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trehøjevej 29 7480 Vildbjerg	225 m²	1,8 km	09-09-2025	1.915.000 kr.	8.511 kr./m²
Ågårdsvej 67 7480 Vildbjerg	240 m²	2,6 km	07-10-2025	2.242.500 kr.	9.344 kr./m²
Park Alle 1 7480 Vildbjerg	246 m²	2,9 km	11-12-2025	1.750.000 kr.	7.114 kr./m²
Albækvej 3 7480 Vildbjerg	208 m²	1,9 km	13-06-2024	1.850.000 kr.	8.894 kr./m²
Østervang 3 7480 Vildbjerg	220 m²	2,3 km	30-01-2024	3.125.000 kr.	14.205 kr./m²
Ågårdsvej 91 7480 Vildbjerg	224 m²	2,6 km	28-05-2024	1.912.500 kr.	8.538 kr./m²
Kærvænget 17 7480 Vildbjerg	237 m²	3,1 km	02-04-2025	3.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Lysgård Søvej 10 7480 Vildbjerg	269 m²	3,0 km	20-06-2025	4.500.000 kr.	16.729 kr./m²
Vestergade 15 7480 Vildbjerg	232 m²	3,4 km	18-02-2024	2.257.500 kr.	9.731 kr./m²
Jættevej 15, Skibbild 7480 Vildbjerg	231 m²	3,4 km	21-05-2026	2.315.000 kr.	10.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu