Hobrovej 137, Vive

Rækkehus · 146 m² · bygget 1918

Om boligen

Rækkehus på 146 m², grund på 201 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.957 kr/m².1.466.000 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.301.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+400,72 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2023 · Alm. Salg: 260.000 kr.
5. jun. 2023 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.301.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, andet260.000 kr.
jan.Ejerskifte260.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Transbjergholt 50 9560 Hadsund	144 m²	5,2 km	06-10-2024	2.175.000 kr.	15.104 kr./m²
Transbjergholt 56 9560 Hadsund	144 m²	5,3 km	06-10-2024	1.965.000 kr.	13.646 kr./m²
Transbjergholt 18 9560 Hadsund	152 m²	5,1 km	23-04-2024	1.925.000 kr.	12.664 kr./m²
Frederikshøjvej 28 9560 Hadsund	127 m²	4,5 km	02-02-2025	965.000 kr.	7.598 kr./m²
Transbjergholt 10 9560 Hadsund	160 m²	5,1 km	10-10-2024	1.730.000 kr.	10.812 kr./m²
Transbjergholt 60 9560 Hadsund	168 m²	5,3 km	17-02-2026	2.300.000 kr.	13.690 kr./m²
Nyvangsvej 1B 9560 Hadsund	101 m²	4,6 km	07-07-2024	700.000 kr.	6.931 kr./m²
Rosenhøj 5 9560 Hadsund	97 m²	4,6 km	23-11-2023	800.000 kr.	8.247 kr./m²
Morelvej 6 9560 Hadsund	92 m²	4,6 km	13-07-2025	650.000 kr.	7.065 kr./m²
Transbjergholt 62 9560 Hadsund	105 m²	5,3 km	01-04-2024	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu