Hobrovej 384

Villa · 125 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.536 m², 7 værelser, opført i 1960. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.090 kr/m².1.716.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.328.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,14 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2002 · Alm. Salg: 598.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.328.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg598.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 75 8920 Randers NV	154 m²	6,6 km	28-07-2025	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Hobrovej 94 8920 Randers NV	159 m²	6,4 km	09-10-2024	3.100.000 kr.	19.497 kr./m²
Hobrovej 87 8920 Randers NV	166 m²	6,4 km	26-11-2024	1.500.000 kr.	9.036 kr./m²
Folehaven 9 8920 Randers NV	120 m²	348 m	15-08-2026	1.210.000 kr.	10.083 kr./m²
Tinghøjvej 19, Råsted 8920 Randers NV	150 m²	340 m	16-08-2024	1.598.000 kr.	10.653 kr./m²
Stadsgårdsvej 10, Råsted 8920 Randers NV	154 m²	299 m	04-07-2026	1.552.000 kr.	10.078 kr./m²
Tinghøjvej 5, Råsted 8920 Randers NV	160 m²	195 m	22-08-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Midtvejs 14 8920 Randers NV	96 m²	776 m	12-06-2026	1.225.000 kr.	12.760 kr./m²
Damager 18 8920 Randers NV	122 m²	2,7 km	20-12-2023	1.825.000 kr.	14.959 kr./m²
Damager 13 8920 Randers NV	142 m²	2,9 km	17-09-2025	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu