Hobrovej 397

Villa · 208 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 632 m², 9 værelser, opført i 1935, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 396 m²
Bebygget areal: 348 m²
Erhvervsareal: 43 m²
Grundareal: 632 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.541 kr/m².2.196.000 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.226.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,67 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.047.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.226.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, familiehandel1.047.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 87 8920 Randers NV	166 m²	6,5 km	26-11-2024	1.500.000 kr.	9.036 kr./m²
Hobrovej 94 8920 Randers NV	159 m²	6,5 km	09-10-2024	3.100.000 kr.	19.497 kr./m²
Hobrovej 75 8920 Randers NV	154 m²	6,7 km	28-07-2025	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Koldkildevej 4 8920 Randers NV	217 m²	414 m	18-02-2024	2.100.000 kr.	9.677 kr./m²
Tinghøjvej 34, Råsted 8920 Randers NV	220 m²	313 m	25-10-2024	5.300.000 kr.	24.091 kr./m²
Tinghøjvej 5, Råsted 8920 Randers NV	160 m²	255 m	22-08-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Stadsgårdsvej 10, Råsted 8920 Randers NV	154 m²	361 m	04-07-2026	1.552.000 kr.	10.078 kr./m²
Tinghøjvej 19, Råsted 8920 Randers NV	150 m²	366 m	16-08-2024	1.598.000 kr.	10.653 kr./m²
Kirkevej 18, N Bjerregrav 8920 Randers NV	230 m²	2,5 km	29-04-2024	1.750.000 kr.	7.609 kr./m²
Folehaven 9 8920 Randers NV	120 m²	400 m	15-08-2026	1.210.000 kr.	10.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu