Hobrovej 55, Vebbestrup

Villa · 64 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 920 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i VebbestrupMedian pris/m² for villa i Vebbestrup (9500, sidste 24 mdr.): 8.667 kr/m² × 64 m².554.688 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering513.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+242,03 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 150.000 kr.
11. jan. 2018 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 513.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
2017nov.Ejerskifte150.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aagade 68, Rørbæk 9500 Hobro	70 m²	7,5 km	03-05-2026	500.000 kr.	7.143 kr./m²
Lundgaard Hedevej 30, Hvarre 9500 Hobro	125 m²	1,4 km	09-04-2025	1.862.500 kr.	14.900 kr./m²
Skovbovej 10, Valsgård 9500 Hobro	98 m²	6,4 km	25-09-2026	1.098.000 kr.	11.204 kr./m²
Reberbanen 2 9500 Hobro	78 m²	9,5 km	15-04-2025	1.425.000 kr.	18.269 kr./m²
Randersvej 19 9500 Hobro	70 m²	10,6 km	31-12-2024	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Hovangsvej 54 9500 Hobro	85 m²	8,9 km	09-06-2025	710.000 kr.	8.353 kr./m²
Aagade 30, Rørbæk 9500 Hobro	102 m²	7,2 km	16-12-2024	895.000 kr.	8.775 kr./m²
Haldbakken 23 9500 Hobro	87 m²	9,1 km	29-08-2026	745.000 kr.	8.563 kr./m²
Juulsmarken 9, Valsgård 9500 Hobro	112 m²	6,0 km	30-09-2026	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Karlskrogen 12, Valsgård 9500 Hobro	110 m²	6,3 km	04-10-2025	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu