Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Hobrovej 723

Villa · 172 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 854 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
854 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.354.000 kr.
Offentlig grundværdi
786.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.452 kr/m².2.573.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 13.691 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.155 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.344.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+326,20 pct. siden aug. 2018
386k1,1M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2018550.000 kr.I dag · vores estimat2.344.116 kr.Markedet · 1992789.136 kr.Markedet · 1993508.604 kr.Markedet · 1994836.092 kr.Markedet · 1995882.704 kr.Markedet · 1996815.796 kr.Markedet · 1997562.784 kr.Markedet · 19981.532.176 kr.Markedet · 19991.404.208 kr.Markedet · 20001.204.516 kr.Markedet · 20011.232.380 kr.Markedet · 20021.104.412 kr.Markedet · 20031.335.408 kr.Markedet · 20041.395.436 kr.Markedet · 20051.132.964 kr.Markedet · 20061.751.820 kr.Markedet · 20071.819.244 kr.Markedet · 20082.163.244 kr.Markedet · 20091.610.608 kr.Markedet · 20102.070.364 kr.Markedet · 20111.803.248 kr.Markedet · 20122.009.992 kr.Markedet · 20132.070.364 kr.Markedet · 20141.616.800 kr.Markedet · 20152.070.708 kr.Markedet · 20162.052.992 kr.Markedet · 20172.111.644 kr.Markedet · 20181.978.688 kr.Markedet · 20192.219.316 kr.Markedet · 20202.283.128 kr.Markedet · 20212.674.772 kr.Markedet · 20222.869.820 kr.Markedet · 20232.868.960 kr.Markedet · 20243.323.556 kr.Markedet · 20252.901.296 kr.Markedet · 20262.756.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.344.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Ejerskifte550.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 793
9230 Svenstrup J		173 m²935 m07-07-20252.270.000 kr.13.121 kr./m²
Hobrovej 764
9230 Svenstrup J		142 m²528 m23-10-20252.025.000 kr.14.261 kr./m²
Hobrovej 737
9230 Svenstrup J		235 m²146 m06-01-20251.800.000 kr.7.660 kr./m²
Hobrovej 870
9230 Svenstrup J		248 m²3,8 km10-12-20242.300.000 kr.9.274 kr./m²
Solbakkevej 11
9230 Svenstrup J		174 m²239 m21-08-20263.495.000 kr.20.086 kr./m²
Tårnfalkevej 8
9230 Svenstrup J		173 m²549 m01-09-20262.695.000 kr.15.578 kr./m²
Frederikshøjvej 10
9230 Svenstrup J		163 m²233 m13-05-20262.250.000 kr.13.804 kr./m²
Ringduevej 16
9230 Svenstrup J		184 m²98 m14-09-20252.500.000 kr.13.587 kr./m²
Svenstrup Skolevej 15
9230 Svenstrup J		176 m²471 m26-04-20243.400.000 kr.19.318 kr./m²
Musvågevej 23
9230 Svenstrup J		168 m²678 m26-02-20252.995.000 kr.17.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden