Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Hobrovej 730

Villa · 109 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 749 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
749 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.044.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.302 kr/m².1.877.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 13.691 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.007 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.694.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,72 pct. siden okt. 2018
245k721k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20182.151.000 kr.28. feb. 20222.010.000 kr.I dag · vores estimat1.694.033 kr.Markedet · 1992500.092 kr.Markedet · 1993322.313 kr.Markedet · 1994529.849 kr.Markedet · 1995559.388 kr.Markedet · 1996516.987 kr.Markedet · 1997356.648 kr.Markedet · 1998970.972 kr.Markedet · 1999889.876 kr.Markedet · 2000763.327 kr.Markedet · 2001780.985 kr.Markedet · 2002699.889 kr.Markedet · 2003846.276 kr.Markedet · 2004884.317 kr.Markedet · 2005717.983 kr.Markedet · 20061.110.165 kr.Markedet · 20071.152.893 kr.Markedet · 20081.370.893 kr.Markedet · 20091.020.676 kr.Markedet · 20101.312.033 kr.Markedet · 20111.142.756 kr.Markedet · 20121.273.774 kr.Markedet · 20131.312.033 kr.Markedet · 20141.024.600 kr.Markedet · 20151.312.251 kr.Markedet · 20161.301.024 kr.Markedet · 20171.338.193 kr.Markedet · 20181.253.936 kr.Markedet · 20191.406.427 kr.Markedet · 20201.446.866 kr.Markedet · 20211.714.025 kr.Markedet · 20221.818.665 kr.Markedet · 20231.818.120 kr.Markedet · 20242.106.207 kr.Markedet · 20251.838.612 kr.Markedet · 20261.746.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg
2.151.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.010.000 kr.
I dag · vores estimat
1.694.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.010.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte2.151.000 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2003majEjerskifte
  • 1985majEjerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 764
9230 Svenstrup J		142 m²429 m23-10-20252.025.000 kr.14.261 kr./m²
Hobrovej 793
9230 Svenstrup J		173 m²839 m07-07-20252.270.000 kr.13.121 kr./m²
Ringduevej 2C
9230 Svenstrup J		105 m²59 m12-03-20252.225.000 kr.21.190 kr./m²
Sangdrosselvej 7
9230 Svenstrup J		106 m²178 m06-08-20261.750.000 kr.16.509 kr./m²
Ringduevej 9
9230 Svenstrup J		103 m²106 m19-06-20241.400.000 kr.13.592 kr./m²
Solbakkevej 8
9230 Svenstrup J		100 m²114 m05-11-20251.825.000 kr.18.250 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Svenstrup
9230 Svenstrup J		108 m²861 m30-07-20261.825.000 kr.16.898 kr./m²
Rosenlundsvej 3
9230 Svenstrup J		110 m²1,0 km30-06-20251.670.000 kr.15.182 kr./m²
Gråstenvej 12
9230 Svenstrup J		106 m²1,1 km09-10-20251.495.000 kr.14.104 kr./m²
Gråstenvej 35
9230 Svenstrup J		115 m²1,1 km15-05-20262.290.000 kr.19.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden