Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Hobrovej 770

Villa · 101 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 350 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Erhvervsareal
100 m²
Grundareal
350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
810.000 kr.
Offentlig grundværdi
276.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.575 kr/m².1.731.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 13.691 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 17.007 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.589.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,36 pct. siden jan. 2024
227k658k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20241.900.000 kr.I dag · vores estimat1.589.157 kr.Markedet · 1992463.388 kr.Markedet · 1993298.657 kr.Markedet · 1994490.961 kr.Markedet · 1995518.332 kr.Markedet · 1996479.043 kr.Markedet · 1997330.472 kr.Markedet · 1998899.708 kr.Markedet · 1999824.564 kr.Markedet · 2000707.303 kr.Markedet · 2001723.665 kr.Markedet · 2002648.521 kr.Markedet · 2003784.164 kr.Markedet · 2004819.413 kr.Markedet · 2005665.287 kr.Markedet · 20061.028.685 kr.Markedet · 20071.068.277 kr.Markedet · 20081.270.277 kr.Markedet · 2009945.764 kr.Markedet · 20101.215.737 kr.Markedet · 20111.058.884 kr.Markedet · 20121.180.286 kr.Markedet · 20131.215.737 kr.Markedet · 2014949.400 kr.Markedet · 20151.215.939 kr.Markedet · 20161.205.536 kr.Markedet · 20171.239.977 kr.Markedet · 20181.161.904 kr.Markedet · 20191.303.203 kr.Markedet · 20201.340.674 kr.Markedet · 20211.588.225 kr.Markedet · 20221.685.185 kr.Markedet · 20231.684.680 kr.Markedet · 20241.951.623 kr.Markedet · 20251.703.668 kr.Markedet · 20261.618.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.589.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 2015nov.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerandel overdraget
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hobrovej 764
9230 Svenstrup J		142 m²84 m23-10-20252.025.000 kr.14.261 kr./m²
Hobrovej 793
9230 Svenstrup J		173 m²327 m07-07-20252.270.000 kr.13.121 kr./m²
Solbakkevej 8
9230 Svenstrup J		100 m²508 m05-11-20251.825.000 kr.18.250 kr./m²
Ringduevej 9
9230 Svenstrup J		103 m²588 m19-06-20241.400.000 kr.13.592 kr./m²
Ringduevej 2C
9230 Svenstrup J		105 m²524 m12-03-20252.225.000 kr.21.190 kr./m²
Rosenlundsvej 12
9230 Svenstrup J		100 m²780 m25-12-20251.400.000 kr.14.000 kr./m²
Sangdrosselvej 7
9230 Svenstrup J		106 m²606 m06-08-20261.750.000 kr.16.509 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Svenstrup
9230 Svenstrup J		108 m²478 m30-07-20261.825.000 kr.16.898 kr./m²
Sjællandsvej 6
9230 Svenstrup J		90 m²477 m11-08-20251.295.000 kr.14.389 kr./m²
Godthåbsvej 69
9230 Svenstrup J		96 m²969 m22-12-20251.300.000 kr.13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden