Hobrovej 80, st., Vebbestrup, 9500 Hobro — Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1986. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.082 kr/m².2.164.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.024.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+583,09 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2013 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.024.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1985dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 30, st., Valsgård 9500 Hobro	114 m²	6,0 km	07-09-2025	1.100.000 kr.	9.649 kr./m²
Strandparken 12 9500 Hobro	104 m²	9,5 km	26-01-2026	2.795.000 kr.	26.875 kr./m²
Skivevej 28, st. 3 9500 Hobro	104 m²	9,7 km	04-11-2024	2.650.000 kr.	25.481 kr./m²
Skivevej 28, 2. 4 9500 Hobro	104 m²	9,7 km	21-08-2024	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²
Jernbanegade 13, 1. 1 9500 Hobro	108 m²	9,6 km	02-03-2026	2.475.000 kr.	22.917 kr./m²
H I Bies Plads 231 9500 Hobro	107 m²	9,8 km	06-10-2024	1.625.000 kr.	15.187 kr./m²
Strandparken 34 9500 Hobro	98 m²	9,4 km	20-10-2025	2.310.000 kr.	23.571 kr./m²
Strandparken 30 9500 Hobro	98 m²	9,4 km	26-06-2026	2.475.000 kr.	25.255 kr./m²
Strandparken 30 9500 Hobro	98 m²	9,4 km	19-03-2025	2.315.000 kr.	23.622 kr./m²
Strandvej 22 9500 Hobro	97 m²	9,4 km	10-04-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu