Hodsagervej 45, Hodsager

Landejendom · 152 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 790.407 m², 4 værelser, opført i 1916. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 790407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.459.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.795 kr/m².3.799.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk152 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)790407 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.089.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,69 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (landejendom)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.089.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte2.600.000 kr.
1998majEjerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Feldborgvej 6 7490 Aulum	137 m²	6,4 km	02-01-2025	3.625.000 kr.	26.460 kr./m²
Lergravvej 22 7490 Aulum	150 m²	7,2 km	17-06-2025	6.400.000 kr.	42.667 kr./m²
Gammel Engvej 3 7490 Aulum	170 m²	7,4 km	10-04-2025	6.700.000 kr.	39.412 kr./m²
Hallundbækvej 20, Hodsager 7490 Aulum	198 m²	7,2 km	22-05-2024	1.500.000 kr.	7.576 kr./m²
Brohusvej 21 7490 Aulum	127 m²	8,7 km	16-03-2025	3.400.000 kr.	26.772 kr./m²
Tavlborgvej 3 7490 Aulum	154 m²	9,9 km	07-01-2024	4.150.000 kr.	26.948 kr./m²
Rotvigvej 7 7490 Aulum	255 m²	5,2 km	22-05-2025	2.350.000 kr.	9.216 kr./m²
Skjerkvej 4 7490 Aulum	200 m²	8,3 km	19-12-2024	2.175.000 kr.	10.875 kr./m²
Sønder Skjerkvej 5 7490 Aulum	187 m²	9,2 km	29-05-2026	5.400.000 kr.	28.877 kr./m²
Kronborgvej 1 7490 Aulum	251 m²	6,3 km	21-10-2026	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu