Høgevej 3, Lyngøen, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.004 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LyngøenMedian pris/m² for fritidshus i Lyngøen (9370, sidste 24 mdr.): 11.190 kr/m² × 44 m².492.360 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering576.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,22 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 576.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1983Bygget
1979sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgevej 1, Lyngøen 9370 Hals	76 m²	23 m	06-07-2025	875.000 kr.	11.513 kr./m²
Lonevej 26, Torndal 9370 Hals	43 m²	648 m	13-08-2026	530.000 kr.	12.326 kr./m²
Ildervej 1, Mikkelmark 9370 Hals	42 m²	563 m	17-10-2025	580.000 kr.	13.810 kr./m²
Jagtvej 3 9370 Hals	40 m²	426 m	26-02-2026	460.000 kr.	11.500 kr./m²
Torndalstrand 26 9370 Hals	42 m²	877 m	18-07-2026	696.000 kr.	16.571 kr./m²
Spættevej 5, Hou 9370 Hals	50 m²	150 m	30-10-2024	755.000 kr.	15.100 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 50, Hou 9370 Hals	48 m²	560 m	29-10-2025	865.000 kr.	18.021 kr./m²
Kongevejen 80, Hou 9370 Hals	41 m²	756 m	01-07-2024	805.000 kr.	19.634 kr./m²
Sommervej 25, Hou 9370 Hals	52 m²	200 m	17-07-2024	855.000 kr.	16.442 kr./m²
Bjørnevej 2, Mikkelmark 9370 Hals	49 m²	801 m	31-07-2025	860.000 kr.	17.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu