Høgevej 4

Villa · 196 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.138 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2009. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1138 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.627 kr/m².1.631.250 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1963-bygning · BBR renoveret 2009+7,50 pct.
3Vores vurdering2.284.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,06 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.284.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2017dec.Ejerskifte4.500.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2009Ombygning
1999majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 1 9560 Hadsund	198 m²	340 m	03-06-2024	1.880.000 kr.	9.495 kr./m²
Spættevej 3 9560 Hadsund	188 m²	233 m	28-10-2025	1.095.000 kr.	5.824 kr./m²
Markedsgade 41 9560 Hadsund	190 m²	460 m	09-04-2024	2.025.000 kr.	10.658 kr./m²
Himmerlandsgade 44 9560 Hadsund	199 m²	621 m	12-11-2025	1.200.000 kr.	6.030 kr./m²
Timandsvej 16 9560 Hadsund	212 m²	179 m	25-01-2026	1.687.500 kr.	7.960 kr./m²
Markedsgade 51 9560 Hadsund	203 m²	569 m	19-11-2025	1.575.000 kr.	7.759 kr./m²
Spættevej 7 9560 Hadsund	181 m²	252 m	31-01-2024	2.200.000 kr.	12.155 kr./m²
Drosselvej 7 9560 Hadsund	170 m²	159 m	06-01-2025	1.000.000 kr.	5.882 kr./m²
Gyvelvej 5 9560 Hadsund	194 m²	1,1 km	26-08-2026	1.325.000 kr.	6.830 kr./m²
Strandvej 8 9560 Hadsund	170 m²	251 m	16-03-2024	2.325.000 kr.	13.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu