Høgildvej 6, 2770 Kastrup — Villa · 125 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1990. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.571.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.307 kr/m².4.586.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøgildvej gns: 27.817 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-39,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.315.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
1990Ombygning
1977jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjallerup Alle 56 2770 Kastrup	125 m²	232 m	16-09-2024	4.325.000 kr.	34.600 kr./m²
Starup Alle 38 2770 Kastrup	123 m²	149 m	16-11-2023	4.850.000 kr.	39.431 kr./m²
Saltum Alle 6 2770 Kastrup	123 m²	183 m	23-08-2024	4.895.000 kr.	39.797 kr./m²
Munkebjergvej 110 2770 Kastrup	123 m²	202 m	21-05-2026	4.500.000 kr.	36.585 kr./m²
Ryumgårdvej 17 2770 Kastrup	123 m²	348 m	28-05-2025	5.025.000 kr.	40.854 kr./m²
Saltum Alle 15 2770 Kastrup	118 m²	82 m	06-05-2025	4.400.000 kr.	37.288 kr./m²
Starup Alle 11 2770 Kastrup	129 m²	301 m	03-10-2024	3.995.000 kr.	30.969 kr./m²
Præstefælledvej 99 2770 Kastrup	124 m²	529 m	22-05-2025	5.395.000 kr.	43.508 kr./m²
Munkebjergvej 81 2770 Kastrup	116 m²	31 m	02-11-2024	4.425.000 kr.	38.147 kr./m²
Oliefabriksvej 178 2770 Kastrup	127 m²	509 m	05-02-2025	4.050.000 kr.	31.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu