Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6270 Tønder

Høgslundvej 3, Vennemose

Landejendom · 134 m² · bygget 1958

Om boligen

Landejendom på 134 m², grund på 85.173 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1981. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
85173 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
22.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.453.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.106 kr/m².6.238.900 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)85173 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.008.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,12 pct. siden apr. 2024
175k5,6M10,9M16,3M21,7M1992199620012005200820112014201720202023202614. apr. 20248.200.000 kr.I dag · vores estimat4.008.175 kr.Markedet · 1992730.166 kr.Markedet · 1994734.052 kr.Markedet · 1995616.400 kr.Markedet · 1996709.396 kr.Markedet · 1997293.728 kr.Markedet · 1998618.142 kr.Markedet · 2001538.412 kr.Markedet · 20034.667.488 kr.Markedet · 20042.412.000 kr.Markedet · 20052.418.834 kr.Markedet · 2006841.520 kr.Markedet · 2007995.352 kr.Markedet · 2008391.414 kr.Markedet · 20092.674.640 kr.Markedet · 20102.162.626 kr.Markedet · 20111.466.362 kr.Markedet · 201212.549.502 kr.Markedet · 20134.024.422 kr.Markedet · 20141.488.874 kr.Markedet · 20152.290.998 kr.Markedet · 20162.353.442 kr.Markedet · 20171.104.830 kr.Markedet · 20182.896.276 kr.Markedet · 2019174.870 kr.Markedet · 20203.679.774 kr.Markedet · 20212.479.268 kr.Markedet · 2022896.460 kr.Markedet · 20231.964.172 kr.Markedet · 20241.037.026 kr.Markedet · 20256.273.746 kr.Markedet · 20261.433.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.008.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerskifte
  • apr.Ejerskifte8.200.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte
  • 1983feb.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damhusvej 5, Vennemose
6270 Tønder		163 m²614 m22-05-20241.650.000 kr.10.123 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild
6270 Tønder		173 m²2,3 km24-09-20251.100.000 kr.6.358 kr./m²
Adelvadvej 22
6270 Tønder		95 m²2,5 km26-07-20267.710.000 kr.81.158 kr./m²
Damhusvej 2, Damhus
6270 Tønder		200 m²1,5 km14-08-202421.620.000 kr.108.100 kr./m²
Nørregårdsvej 2, Abild
6270 Tønder		166 m²3,6 km29-05-20247.709.000 kr.46.440 kr./m²
Østerbyvej 15, Sdr Okholm
6270 Tønder		156 m²4,5 km15-04-20242.150.000 kr.13.782 kr./m²
Sølstedvej 3, Sølsted
6270 Tønder		120 m²5,0 km05-01-202515.900.000 kr.132.500 kr./m²
Tyvsevej 7, Vennemose
6270 Tønder		210 m²1,5 km07-05-20242.200.000 kr.10.476 kr./m²
Vennemosevej 4, Abild
6270 Tønder		198 m²2,7 km22-07-20241.700.000 kr.8.586 kr./m²
Nørregårdsvej 4, Abild
6270 Tønder		184 m²3,7 km05-01-2026650.000 kr.3.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden