Højager 115

Villa · 176 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vejle Kommune (7300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 726.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.930 kr/m².2.345.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjager gns: 14.176 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 7300-snit 15.194 kr/m²-6,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.386.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,37 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7300 (villa)

Markedsudvikling i 7300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.386.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1980majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 98 7300 Jelling	170 m²	80 m	15-08-2024	2.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Højager 131 7300 Jelling	169 m²	90 m	01-10-2024	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²
Højager 53 7300 Jelling	174 m²	368 m	14-05-2025	2.410.000 kr.	13.851 kr./m²
Højager 83 7300 Jelling	157 m²	179 m	11-11-2025	2.200.000 kr.	14.013 kr./m²
Højager 67 7300 Jelling	135 m²	273 m	08-09-2026	1.755.000 kr.	13.000 kr./m²
Højager 77 7300 Jelling	120 m²	225 m	05-07-2026	2.012.500 kr.	16.771 kr./m²
Højager 73 7300 Jelling	273 m²	251 m	26-10-2025	2.885.000 kr.	10.568 kr./m²
Ringvejen 51 7300 Jelling	175 m²	250 m	15-08-2025	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Hvesager 268 7300 Jelling	172 m²	134 m	17-05-2026	3.250.000 kr.	18.895 kr./m²
Lærkevej 16 7300 Jelling	172 m²	478 m	18-03-2024	1.645.000 kr.	9.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu