Højager 131, 7300 Jelling — Villa · 169 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1989. Beliggende i Vejle Kommune (7300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.869 kr/m².2.345.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjager gns: 14.176 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 7300-snit 15.194 kr/m²-6,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.401.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1989Ombygning
1978jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 98 7300 Jelling	170 m²	122 m	15-08-2024	2.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Højager 115 7300 Jelling	176 m²	90 m	05-12-2023	2.495.000 kr.	14.176 kr./m²
Højager 53 7300 Jelling	174 m²	456 m	14-05-2025	2.410.000 kr.	13.851 kr./m²
Højager 83 7300 Jelling	157 m²	269 m	11-11-2025	2.200.000 kr.	14.013 kr./m²
Højager 67 7300 Jelling	135 m²	361 m	08-09-2026	1.755.000 kr.	13.000 kr./m²
Højager 77 7300 Jelling	120 m²	314 m	05-07-2026	2.012.500 kr.	16.771 kr./m²
Højager 73 7300 Jelling	273 m²	337 m	26-10-2025	2.885.000 kr.	10.568 kr./m²
Hvesager 268 7300 Jelling	172 m²	58 m	17-05-2026	3.250.000 kr.	18.895 kr./m²
Ringvejen 51 7300 Jelling	175 m²	328 m	15-08-2025	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Lærkevej 16 7300 Jelling	172 m²	555 m	18-03-2024	1.645.000 kr.	9.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu