Højager 61

Villa · 285 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 875 m², 10 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vejle Kommune (7300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.506 kr/m².2.503.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjager gns: 14.176 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 7300-snit 15.194 kr/m²-6,70 pct.
3Boligareal større end typisk285 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.735.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,08 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7300 (villa)

Markedsudvikling i 7300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.735.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 73 7300 Jelling	273 m²	82 m	26-10-2025	2.885.000 kr.	10.568 kr./m²
Højager 53 7300 Jelling	174 m²	42 m	14-05-2025	2.410.000 kr.	13.851 kr./m²
Højager 115 7300 Jelling	176 m²	326 m	05-12-2023	2.495.000 kr.	14.176 kr./m²
Højager 98 7300 Jelling	170 m²	351 m	15-08-2024	2.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Højager 131 7300 Jelling	169 m²	414 m	01-10-2024	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²
Højager 83 7300 Jelling	157 m²	155 m	11-11-2025	2.200.000 kr.	14.013 kr./m²
Vinkelvej 9 7300 Jelling	229 m²	720 m	10-12-2023	1.930.000 kr.	8.428 kr./m²
Nyvej 14 7300 Jelling	246 m²	1,2 km	14-09-2026	2.795.000 kr.	11.362 kr./m²
Nyvej 14 7300 Jelling	246 m²	1,2 km	11-08-2026	2.795.000 kr.	11.362 kr./m²
Fårupvej 16 7300 Jelling	214 m²	341 m	12-07-2025	2.525.000 kr.	11.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu