Højager 77

Villa · 120 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.190 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vejle Kommune (7300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 835.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.534 kr/m².2.121.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjager gns: 14.176 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 7300-snit 15.210 kr/m²-6,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.743.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,35 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7300 (villa)

Markedsudvikling i 7300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.862.500 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.012.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.743.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte2.012.500 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2023jun.Solgt, alm. frit salg1.862.500 kr.
2013okt.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
2002okt.Ejerandel overdraget
1986jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 67 7300 Jelling	135 m²	48 m	08-09-2026	1.755.000 kr.	13.000 kr./m²
Højager 83 7300 Jelling	157 m²	62 m	11-11-2025	2.200.000 kr.	14.013 kr./m²
Højager 131 7300 Jelling	169 m²	314 m	01-10-2024	2.500.000 kr.	14.793 kr./m²
Højager 98 7300 Jelling	170 m²	254 m	15-08-2024	2.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Højager 53 7300 Jelling	174 m²	143 m	14-05-2025	2.410.000 kr.	13.851 kr./m²
Højager 115 7300 Jelling	176 m²	225 m	05-12-2023	2.495.000 kr.	14.176 kr./m²
Fåruplund 5 7300 Jelling	121 m²	280 m	27-06-2025	2.050.000 kr.	16.942 kr./m²
Rosenvold 52 7300 Jelling	122 m²	596 m	31-10-2024	2.087.500 kr.	17.111 kr./m²
Vestervænget 2 7300 Jelling	124 m²	489 m	21-05-2024	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Rosenvold 19 7300 Jelling	117 m²	597 m	14-02-2024	1.620.000 kr.	13.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu