Højagervej 69

Villa · 239 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 9.376 m², 8 værelser, opført i 1905. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 9376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.535 kr/m².1.948.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjagervej gns: 14.973 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 13.930 kr/m²+7,50 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)9376 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.745.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,40 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.745.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 1 5471 Søndersø	240 m²	2,8 km	31-05-2026	1.875.000 kr.	7.812 kr./m²
Vestergade 1 5471 Søndersø	240 m²	2,8 km	30-03-2026	1.875.000 kr.	7.812 kr./m²
Birkemosevej 29 5471 Søndersø	235 m²	2,7 km	31-03-2025	2.050.000 kr.	8.723 kr./m²
Birkemosevej 62 5471 Søndersø	216 m²	2,4 km	22-06-2026	1.550.000 kr.	7.176 kr./m²
Lille Jullerupvej 58, Jullerup 5471 Søndersø	238 m²	3,2 km	21-01-2026	2.305.000 kr.	9.685 kr./m²
Kosterslevhuse 17, Kosterslev 5471 Søndersø	175 m²	1,2 km	22-09-2025	1.595.000 kr.	9.114 kr./m²
Birkemosevej 2 5471 Søndersø	197 m²	2,6 km	08-01-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Slagstrupvænget 6, Særslev 5471 Søndersø	261 m²	3,3 km	02-05-2026	2.425.000 kr.	9.291 kr./m²
Vibevænget 20 5471 Søndersø	204 m²	3,0 km	22-04-2025	1.910.000 kr.	9.363 kr./m²
Odensevej 76 5471 Søndersø	274 m²	3,1 km	19-11-2025	2.400.000 kr.	8.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu