Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Højbjerg Møllevej 12

Landejendom · 247 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 247 m², grund på 39.018 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 2016. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
247 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
39018 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
227.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.964 kr/m².5.327.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk247 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi C rimelig for 1900-bygning+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)39018 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.168.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+134,20 pct. siden okt. 2019
125k5,5M10,9M16,3M21,7M19921996200020042008201220162020202422. okt. 20192.087.700 kr.31. dec. 20251.780.000 kr.I dag · vores estimat4.168.688 kr.Markedet · 19921.382.212 kr.Markedet · 1993832.637 kr.Markedet · 1994124.735 kr.Markedet · 19951.123.109 kr.Markedet · 19962.155.816 kr.Markedet · 19973.773.666 kr.Markedet · 19983.382.665 kr.Markedet · 19992.730.585 kr.Markedet · 20004.319.783 kr.Markedet · 20013.637.816 kr.Markedet · 20022.026.882 kr.Markedet · 20035.830.435 kr.Markedet · 20042.224.729 kr.Markedet · 20052.274.623 kr.Markedet · 20061.533.623 kr.Markedet · 20071.477.801 kr.Markedet · 20084.228.640 kr.Markedet · 20094.593.212 kr.Markedet · 20102.530.515 kr.Markedet · 20112.028.117 kr.Markedet · 201213.143.117 kr.Markedet · 20131.955.499 kr.Markedet · 20144.995.822 kr.Markedet · 20153.829.982 kr.Markedet · 20162.822.963 kr.Markedet · 20173.217.669 kr.Markedet · 20181.482.494 kr.Markedet · 20192.426.281 kr.Markedet · 20202.692.794 kr.Markedet · 20213.766.503 kr.Markedet · 20222.871.128 kr.Markedet · 20234.313.361 kr.Markedet · 20247.275.632 kr.Markedet · 20254.602.104 kr.Markedet · 20262.166.190 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2019 · Alm. Salg
2.087.700 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.780.000 kr.
I dag · vores estimat
4.168.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.780.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte2.087.700 kr.
  • 2016Ombygning
  • 1994majEjerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skibelundvej 118
8850 Bjerringbro		257 m²4,1 km23-06-20252.795.000 kr.10.875 kr./m²
Langelinie 4, Sahl
8850 Bjerringbro		238 m²5,2 km07-04-20246.400.000 kr.26.891 kr./m²
Bjerrevej 103
8850 Bjerringbro		131 m²2,0 km11-06-20242.175.000 kr.16.603 kr./m²
Nøddelundvej 61
8850 Bjerringbro		218 m²5,7 km01-05-20262.495.000 kr.11.445 kr./m²
Borrevej 7, Borre
8850 Bjerringbro		294 m²6,9 km18-02-20248.660.000 kr.29.456 kr./m²
Skibelundvej 39
8850 Bjerringbro		156 m²5,7 km25-06-20253.545.000 kr.22.724 kr./m²
Frisholtvej 14
8850 Bjerringbro		129 m²5,6 km18-06-20244.900.000 kr.37.984 kr./m²
Nøddelundvej 26
8850 Bjerringbro		175 m²7,2 km30-09-20247.700.000 kr.44.000 kr./m²
Hedemøllevej 16
8850 Bjerringbro		190 m²8,1 km25-06-20257.300.000 kr.38.421 kr./m²
Hedemøllevej 18
8850 Bjerringbro		177 m²7,9 km25-06-20257.300.000 kr.41.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden