Højbjerg Møllevej 4

Landejendom · 182 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 182 m², grund på 91.440 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 91440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.739 kr/m².4.639.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)91440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.973.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,06 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 1997 · Alm. Salg: 1.742.127 kr.
I dag · vores estimat: 3.973.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jan.Solgt, alm. frit salg1.742.127 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjerg Møllevej 12 8850 Bjerringbro	247 m²	981 m	26-10-2025	1.780.000 kr.	7.206 kr./m²
Bjerrevej 103 8850 Bjerringbro	131 m²	1,7 km	11-06-2024	2.175.000 kr.	16.603 kr./m²
Skibelundvej 39 8850 Bjerringbro	156 m²	4,7 km	25-06-2025	3.545.000 kr.	22.724 kr./m²
Skibelundvej 118 8850 Bjerringbro	257 m²	3,2 km	23-06-2025	2.795.000 kr.	10.875 kr./m²
Nøddelundvej 61 8850 Bjerringbro	218 m²	5,0 km	01-05-2026	2.495.000 kr.	11.445 kr./m²
Langelinie 4, Sahl 8850 Bjerringbro	238 m²	4,3 km	07-04-2024	6.400.000 kr.	26.891 kr./m²
Nøddelundvej 26 8850 Bjerringbro	175 m²	6,4 km	30-09-2024	7.700.000 kr.	44.000 kr./m²
Frisholtvej 14 8850 Bjerringbro	129 m²	4,7 km	18-06-2024	4.900.000 kr.	37.984 kr./m²
Hedemøllevej 18 8850 Bjerringbro	177 m²	7,0 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Hedemøllevej 16 8850 Bjerringbro	190 m²	7,1 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	38.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu