Højbjergvej 11

Villa · 159 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.813 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 1813 m²
Indbygget carport: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.418 kr/m².2.204.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjbjergvej gns: 13.837 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.962 kr/m²+6,80 pct.
3Vores vurdering2.829.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,24 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.829.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte3.050.000 kr.
2024nov.Ejerandel overdraget
2003Bygget
2001aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1998okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjergvej 7 4250 Fuglebjerg	215 m²	692 m	22-10-2024	2.975.000 kr.	13.837 kr./m²
Højbjergvej 2 4250 Fuglebjerg	238 m²	1,1 km	21-08-2025	2.495.000 kr.	10.483 kr./m²
Grængebjergvej 5 4250 Fuglebjerg	157 m²	2,2 km	29-05-2026	1.225.000 kr.	7.803 kr./m²
Rejnstrupvej 22 4250 Fuglebjerg	168 m²	2,4 km	23-02-2025	2.150.000 kr.	12.798 kr./m²
Dyres Kvarter 19 4250 Fuglebjerg	163 m²	2,7 km	23-11-2025	2.975.000 kr.	18.252 kr./m²
Dyres Kvarter 29 4250 Fuglebjerg	165 m²	2,7 km	09-07-2025	3.050.000 kr.	18.485 kr./m²
Storgårdsvej 1, Sneslev 4250 Fuglebjerg	140 m²	2,1 km	27-08-2026	1.345.000 kr.	9.607 kr./m²
Stjernelunden 14 4250 Fuglebjerg	165 m²	2,8 km	04-03-2026	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²
Sneslevvej 81, Rejnstrup 4250 Fuglebjerg	201 m²	1,0 km	09-09-2025	2.200.000 kr.	10.945 kr./m²
Parkvej 4 4250 Fuglebjerg	165 m²	2,9 km	23-05-2024	1.275.000 kr.	7.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu