Højbjergvej 5, Arrild

Landejendom · 284 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 284 m², grund på 28.950 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 1991. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 284 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 281 m²
Grundareal: 28950 m²
Udestue: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.405 kr/m².12.854.078 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.116.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,37 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (landejendom)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1998 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.116.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
1991Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnumvej 55, Hønning 6520 Toftlund	189 m²	1,8 km	07-12-2023	1.970.000 kr.	10.423 kr./m²
Stenagervej 8, Fiskholm 6520 Toftlund	217 m²	2,6 km	30-09-2024	10.250.000 kr.	47.235 kr./m²
Bjørnkærvej 5, Arrild 6520 Toftlund	279 m²	4,4 km	15-02-2026	45.070.784 kr.	161.544 kr./m²
Mandbjerg Syd 10 6520 Toftlund	273 m²	5,2 km	27-08-2026	3.150.000 kr.	11.538 kr./m²
Lindholmvej 4 6520 Toftlund	262 m²	6,4 km	15-03-2026	26.700.000 kr.	101.908 kr./m²
Vestermøllevej 14 6520 Toftlund	334 m²	6,1 km	11-01-2025	3.050.000 kr.	9.132 kr./m²
Kjærgårdvej 6 6520 Toftlund	323 m²	7,3 km	22-08-2024	2.015.000 kr.	6.238 kr./m²
Bovvej 9, Geestrup 6520 Toftlund	305 m²	8,5 km	29-04-2025	4.635.000 kr.	15.197 kr./m²
Gammel Åbølvej 2, Ørderup 6520 Toftlund	234 m²	9,2 km	06-04-2025	16.600.000 kr.	70.940 kr./m²
Hyrup Vestermarksvej 6, Hyrup 6520 Toftlund	189 m²	8,6 km	05-01-2025	15.100.000 kr.	79.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu