Højbolund 13, Svanninge

Fritidshus · 101 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 2.515 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2003. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.998 kr/m².2.656.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.898.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,21 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2002 · Alm. Salg: 637.500 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
30. dec. 2026 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.898.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte2.995.000 kr.
majEjerandel overdraget
2023jul.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2003Ombygning
2002sep.Solgt, familiehandel637.500 kr.
2001dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbolund 25, Svanninge 5600 Faaborg	63 m²	238 m	17-12-2025	2.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Højbovænge 6, Svanninge 5600 Faaborg	58 m²	188 m	07-09-2026	2.500.000 kr.	43.103 kr./m²
Bøgebjerglund 42, Katterød 5600 Faaborg	106 m²	7,1 km	28-05-2024	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Vibevej 22, Dyreborg 5600 Faaborg	97 m²	7,4 km	29-05-2024	2.750.000 kr.	28.351 kr./m²
Lille Stege 22, Dyreborg 5600 Faaborg	94 m²	7,3 km	29-11-2025	3.330.000 kr.	35.426 kr./m²
Lærkevej 11, Dyreborg 5600 Faaborg	92 m²	7,2 km	01-09-2024	2.535.000 kr.	27.554 kr./m²
Thurøvej 32, Horne 5600 Faaborg	102 m²	8,1 km	19-12-2025	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²
Skarøvej 11, Horne 5600 Faaborg	104 m²	8,0 km	28-08-2025	3.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Thurøvej 13, Horne 5600 Faaborg	97 m²	8,0 km	22-10-2025	2.300.000 kr.	23.711 kr./m²
Horsehoved 1 5600 Faaborg	96 m²	8,0 km	24-09-2026	2.850.000 kr.	29.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu