Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3500 Værløse

Højbovænge 3

Rækkehus · 108 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 221 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
221 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
841.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.543 kr/m².4.569.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbovænge gns: 36.053 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 45.257 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.290.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,76 pct. siden nov. 2021
518k1,7M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20214.095.000 kr.I dag · vores estimat4.290.025 kr.Markedet · 1992693.252 kr.Markedet · 1993671.976 kr.Markedet · 1994807.948 kr.Markedet · 1995681.264 kr.Markedet · 1996948.996 kr.Markedet · 19971.294.920 kr.Markedet · 19981.555.740 kr.Markedet · 19991.146.528 kr.Markedet · 20001.283.040 kr.Markedet · 20011.789.992 kr.Markedet · 20021.922.076 kr.Markedet · 20032.074.356 kr.Markedet · 20042.079.108 kr.Markedet · 20052.068.416 kr.Markedet · 20063.118.068 kr.Markedet · 20073.582.684 kr.Markedet · 20083.324.240 kr.Markedet · 20091.808.460 kr.Markedet · 20102.132.244 kr.Markedet · 20112.438.748 kr.Markedet · 20122.839.536 kr.Markedet · 20132.549.232 kr.Markedet · 20143.170.664 kr.Markedet · 20153.252.852 kr.Markedet · 20162.804.328 kr.Markedet · 20173.151.764 kr.Markedet · 20183.186.756 kr.Markedet · 20193.405.780 kr.Markedet · 20203.747.708 kr.Markedet · 20213.558.600 kr.Markedet · 20223.862.512 kr.Markedet · 20234.145.256 kr.Markedet · 20243.887.244 kr.Markedet · 20254.349.268 kr.Markedet · 20264.827.708 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg
4.095.000 kr.
I dag · vores estimat
4.290.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg4.095.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højbovænge 16
3500 Værløse		108 m²71 m10-08-20264.800.000 kr.44.444 kr./m²
Højbovænge 48
3500 Værløse		108 m²193 m30-01-20243.750.000 kr.34.722 kr./m²
Højbovænge 10
3500 Værløse		123 m²56 m10-01-20264.500.000 kr.36.585 kr./m²
Højbovænge 17
3500 Værløse		123 m²63 m09-11-20255.200.000 kr.42.276 kr./m²
Højbovænge 60
3500 Værløse		123 m²129 m05-05-20244.075.000 kr.33.130 kr./m²
Højbovænge 24
3500 Værløse		123 m²174 m30-07-20244.375.000 kr.35.569 kr./m²
Højbovænge 50
3500 Værløse		123 m²221 m19-01-20265.365.000 kr.43.618 kr./m²
Højbovænge 51
3500 Værløse		123 m²237 m11-01-20265.425.000 kr.44.106 kr./m²
Bøgemosen 12
3500 Værløse		104 m²389 m19-12-20243.800.000 kr.36.538 kr./m²
Birkedalshusene 6
3500 Værløse		99 m²83 m27-03-20264.400.000 kr.44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden