Højbovangen 30

Villa · 222 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.188 m², 9 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Erhvervsareal: 80 m²
Grundareal: 1188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.039 kr/m².3.752.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjbovangen gns: 23.066 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²+14,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.047.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,32 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 4.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.047.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbovangen 42 9200 Aalborg SV	160 m²	108 m	17-09-2025	4.300.000 kr.	26.875 kr./m²
Lunavej 18 9200 Aalborg SV	221 m²	177 m	06-06-2024	3.200.000 kr.	14.480 kr./m²
Havebakken 23 9200 Aalborg SV	222 m²	269 m	22-02-2025	5.100.000 kr.	22.973 kr./m²
Lunavej 28 9200 Aalborg SV	226 m²	146 m	27-11-2025	3.950.000 kr.	17.478 kr./m²
Stjernevej 76 9200 Aalborg SV	217 m²	246 m	22-03-2024	4.100.000 kr.	18.894 kr./m²
K. Christensens Vej 14 9200 Aalborg SV	216 m²	504 m	20-11-2024	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Klarupgårdvej 9 9200 Aalborg SV	221 m²	927 m	20-04-2025	3.500.000 kr.	15.837 kr./m²
Vestavej 11 9200 Aalborg SV	200 m²	361 m	17-08-2026	3.770.000 kr.	18.850 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 9 9200 Aalborg SV	218 m²	1,0 km	17-12-2025	2.950.000 kr.	13.532 kr./m²
Birke Alle 12 9200 Aalborg SV	209 m²	742 m	03-06-2026	4.400.000 kr.	21.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu