Højdevej 2

Villa · 146 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.002 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1974. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.492.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.969 kr/m².7.195.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdevej gns: 37.552 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.822.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+663,62 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1999 · Alm. Salg: 762.546 kr.
I dag · vores estimat: 5.822.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, alm. frit salg762.546 kr.
1974Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevej 17B 3500 Værløse	155 m²	163 m	19-06-2024	7.050.000 kr.	45.484 kr./m²
Anyvej 20 3500 Værløse	146 m²	616 m	23-03-2026	6.950.000 kr.	47.603 kr./m²
Åkandevej 1 3500 Værløse	154 m²	349 m	10-07-2024	5.100.000 kr.	33.117 kr./m²
Elsevej 33 3500 Værløse	147 m²	888 m	30-09-2026	8.425.000 kr.	57.313 kr./m²
Toftegårdsvej 37 3500 Værløse	154 m²	603 m	18-01-2024	4.235.000 kr.	27.500 kr./m²
Jomfrubakken 29 3500 Værløse	142 m²	849 m	31-10-2026	9.700.000 kr.	68.310 kr./m²
Jomfrubakken 29 3500 Værløse	142 m²	849 m	07-09-2026	9.700.000 kr.	68.310 kr./m²
Evavej 51 3500 Værløse	153 m²	728 m	12-02-2025	8.400.000 kr.	54.902 kr./m²
Inavej 19 3500 Værløse	137 m²	641 m	12-05-2024	5.695.000 kr.	41.569 kr./m²
Højeloft Vænge 41 3500 Værløse	147 m²	1,1 km	05-06-2025	6.700.000 kr.	45.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu