Højdevej 23

Villa · 135 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.298 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2006. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1298 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.780 kr/m².6.965.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjdevej gns: 37.552 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.125.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1003,82 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1994 · Alm. Salg: 554.936 kr.
6. jun. 1995 · Alm. Salg: 554.935 kr.
I dag · vores estimat: 6.125.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1995jun.Solgt, alm. frit salg554.935 kr.
1994dec.Ejerskifte554.936 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevej 17B 3500 Værløse	155 m²	113 m	19-06-2024	7.050.000 kr.	45.484 kr./m²
Ballerupvej 55 3500 Værløse	133 m²	397 m	20-08-2026	5.900.000 kr.	44.361 kr./m²
Inavej 19 3500 Værløse	137 m²	533 m	12-05-2024	5.695.000 kr.	41.569 kr./m²
Helenestien 10 3500 Værløse	135 m²	724 m	27-07-2026	7.550.000 kr.	55.926 kr./m²
Søvej 13 3500 Værløse	130 m²	543 m	23-06-2026	6.410.000 kr.	49.308 kr./m²
Hejrebakken 55 3500 Værløse	140 m²	726 m	16-05-2024	5.850.000 kr.	41.786 kr./m²
Irisvej 16 3500 Værløse	138 m²	991 m	19-02-2024	4.850.000 kr.	35.145 kr./m²
Anyvej 20 3500 Værløse	146 m²	560 m	23-03-2026	6.950.000 kr.	47.603 kr./m²
Jomfrubakken 29 3500 Værløse	142 m²	935 m	31-10-2026	9.700.000 kr.	68.310 kr./m²
Jomfrubakken 29 3500 Værløse	142 m²	935 m	07-09-2026	9.700.000 kr.	68.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu