Høje Sandbjergvej 17, Gl Holte

Villa · 288 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 21.816 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1993. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 21816 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.220 kr/m² × 288 m².12.735.360 kr.
2Boligareal større end typisk288 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21816 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.093.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-64,61 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. nov. 2012 · Alm. Salg: 37.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.093.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte
2012nov.Solgt på tvangsauktion37.000.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1993Ombygning
1990aug.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofteåsen 22, Gl Holte 2840 Holte	254 m²	893 m	07-11-2024	8.522.000 kr.	33.551 kr./m²
Vidnæsdal 33A, Gl Holte 2840 Holte	248 m²	757 m	08-02-2025	12.350.000 kr.	49.798 kr./m²
Vidnæsdal 4, Gl Holte 2840 Holte	246 m²	965 m	03-07-2025	8.700.000 kr.	35.366 kr./m²
Gammel Holtevej 104C, Gl Holte 2840 Holte	230 m²	737 m	03-09-2026	10.700.000 kr.	46.522 kr./m²
Vidnæsdal 22, Gl Holte 2840 Holte	217 m²	843 m	10-08-2025	10.495.000 kr.	48.364 kr./m²
Vestre Paradisvej 101A, Øverød 2840 Holte	255 m²	1,9 km	16-05-2026	16.700.000 kr.	65.490 kr./m²
Rudegårds Alle 11 2840 Holte	272 m²	2,6 km	02-10-2025	13.995.000 kr.	51.452 kr./m²
Vidnæsdal 28, Gl Holte 2840 Holte	206 m²	821 m	25-07-2024	9.250.000 kr.	44.903 kr./m²
Vejdammen 114, Gl Holte 2840 Holte	214 m²	1,0 km	11-05-2024	6.350.000 kr.	29.673 kr./m²
Søterrassen 6, Øverød 2840 Holte	226 m²	1,4 km	10-04-2025	11.600.000 kr.	51.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu