Høje Sandbjergvej 7, Gl Holte

Villa · 156 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.657 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2022. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.871.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.220 kr/m² × 156 m².6.898.320 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering8.946.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+481,87 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
30. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.537.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.946.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2012jun.Solgt, alm. frit salg1.537.500 kr.
2010jun.Ejerskifte4.150.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejdammen 110, Gl Holte 2840 Holte	157 m²	657 m	07-08-2024	5.240.000 kr.	33.376 kr./m²
Kurvestykket 3, Gl Holte 2840 Holte	158 m²	616 m	12-01-2025	6.100.000 kr.	38.608 kr./m²
Bakkeåsen 12, Gl Holte 2840 Holte	147 m²	267 m	26-05-2026	9.125.000 kr.	62.075 kr./m²
Vejdammen 69, Gl Holte 2840 Holte	158 m²	631 m	21-01-2026	5.800.000 kr.	36.709 kr./m²
Kildeåsen 5, Gl Holte 2840 Holte	156 m²	754 m	18-03-2025	6.350.000 kr.	40.705 kr./m²
Gammel Holtevej 96A, Gl Holte 2840 Holte	162 m²	453 m	14-05-2025	7.450.000 kr.	45.988 kr./m²
Bjerggårdsvænget 31, Gl Holte 2840 Holte	149 m²	408 m	20-03-2024	6.895.000 kr.	46.275 kr./m²
Vejdammen 75, Gl Holte 2840 Holte	153 m²	622 m	25-02-2026	5.800.000 kr.	37.908 kr./m²
Bakkefaldet 42, Gl Holte 2840 Holte	167 m²	305 m	12-01-2026	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Vejdammen 91, Gl Holte 2840 Holte	151 m²	632 m	04-06-2024	6.325.000 kr.	41.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu