Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3500 Værløse

Højeloft Vænge 121

Villa · 190 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 763 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
763 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.065.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.295.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.095 kr/m².6.026.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjeloft gns: 39.418 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk190 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.140.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jan.Ejerandel overdraget
  • 2013dec.Ejerandel overdraget
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højeloft Vænge 53
3500 Værløse		185 m²417 m30-11-20255.550.000 kr.30.000 kr./m²
Højeloft Vænge 63
3500 Værløse		175 m²336 m20-07-20255.875.000 kr.33.571 kr./m²
Højeloft Vænge 183
3500 Værløse		162 m²146 m10-07-20266.350.000 kr.39.198 kr./m²
Højeloft Vænge 188
3500 Værløse		156 m²90 m04-05-20257.245.000 kr.46.442 kr./m²
Højeloft Vænge 189
3500 Værløse		153 m²115 m14-08-20244.995.000 kr.32.647 kr./m²
Højeloft Vænge 258
3500 Værløse		150 m²115 m18-09-20255.900.000 kr.39.333 kr./m²
Højeloft Vænge 17B
3500 Værløse		162 m²655 m05-02-20257.600.000 kr.46.914 kr./m²
Højeloft Vænge 244
3500 Værløse		150 m²209 m28-04-20244.150.000 kr.27.667 kr./m²
Højeloft Vænge 171
3500 Værløse		149 m²185 m17-08-20255.900.000 kr.39.597 kr./m²
Højeloft Vænge 41
3500 Værløse		147 m²469 m05-06-20256.700.000 kr.45.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden