Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3500 Værløse

Højeloft Vænge 148

Villa · 217 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 882 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2017. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
882 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.032.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.874.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.095 kr/m².6.026.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjeloft gns: 39.418 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk217 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Vores vurdering7.868.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-12,57 pct. siden apr. 2017
1,4M4,0M6,6M9,2M11,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20174.300.000 kr.31. mar. 20216.401.000 kr.31. jul. 20269.000.000 kr.I dag · vores estimat7.868.958 kr.Markedet · 19921.572.599 kr.Markedet · 19931.478.421 kr.Markedet · 19941.566.957 kr.Markedet · 19951.982.078 kr.Markedet · 19961.843.632 kr.Markedet · 19972.127.685 kr.Markedet · 19982.388.302 kr.Markedet · 19992.698.178 kr.Markedet · 20002.599.009 kr.Markedet · 20012.771.090 kr.Markedet · 20023.207.694 kr.Markedet · 20033.274.530 kr.Markedet · 20043.401.041 kr.Markedet · 20054.399.024 kr.Markedet · 20065.259.863 kr.Markedet · 20075.506.158 kr.Markedet · 20085.798.023 kr.Markedet · 20094.639.894 kr.Markedet · 20104.639.243 kr.Markedet · 20114.486.692 kr.Markedet · 20124.646.621 kr.Markedet · 20134.919.390 kr.Markedet · 20144.286.184 kr.Markedet · 20155.576.466 kr.Markedet · 20166.366.997 kr.Markedet · 20175.816.902 kr.Markedet · 20186.327.937 kr.Markedet · 20196.183.415 kr.Markedet · 20206.781.250 kr.Markedet · 20217.906.612 kr.Markedet · 20228.720.579 kr.Markedet · 20239.592.919 kr.Markedet · 20248.599.710 kr.Markedet · 20258.816.710 kr.Markedet · 202610.329.851 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
6.401.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
9.000.000 kr.
I dag · vores estimat
7.868.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte9.000.000 kr.
  • jul.Ejerskifte
  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg6.401.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte4.300.000 kr.
  • Ombygning
  • 1983feb.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højeloft Vænge 53
3500 Værløse		185 m²297 m30-11-20255.550.000 kr.30.000 kr./m²
Højeloft Vænge 63
3500 Værløse		175 m²267 m20-07-20255.875.000 kr.33.571 kr./m²
Højeloft Vænge 183
3500 Værløse		162 m²424 m10-07-20266.350.000 kr.39.198 kr./m²
Højeloft Vænge 17B
3500 Værløse		162 m²424 m05-02-20257.600.000 kr.46.914 kr./m²
Højeloft Vænge 188
3500 Værløse		156 m²209 m04-05-20257.245.000 kr.46.442 kr./m²
Højeloft Vænge 244
3500 Værløse		150 m²234 m28-04-20244.150.000 kr.27.667 kr./m²
Højeloft Vænge 189
3500 Værløse		153 m²372 m14-08-20244.995.000 kr.32.647 kr./m²
Højeloft Vænge 258
3500 Værløse		150 m²310 m18-09-20255.900.000 kr.39.333 kr./m²
Højeloft Vænge 41
3500 Værløse		147 m²283 m05-06-20256.700.000 kr.45.578 kr./m²
Højeloft Vænge 171
3500 Værløse		149 m²475 m17-08-20255.900.000 kr.39.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden