Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3500 Værløse

Højeloft Vænge 164

Villa · 201 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 905 m², 7 værelser, opført i 1968. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
905 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.827.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.095 kr/m².6.026.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøjeloft gns: 39.418 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk201 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.343.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,82 pct. siden mar. 2011
1,3M3,7M6,1M8,5M10,9M1992199620002004200820122016202020241. mar. 20114.350.000 kr.I dag · vores estimat7.343.695 kr.Markedet · 19921.456.647 kr.Markedet · 19931.369.413 kr.Markedet · 19941.451.421 kr.Markedet · 19951.835.934 kr.Markedet · 19961.707.696 kr.Markedet · 19971.970.805 kr.Markedet · 19982.212.206 kr.Markedet · 19992.499.234 kr.Markedet · 20002.407.377 kr.Markedet · 20012.566.770 kr.Markedet · 20022.971.182 kr.Markedet · 20033.033.090 kr.Markedet · 20043.150.273 kr.Markedet · 20054.074.672 kr.Markedet · 20064.872.039 kr.Markedet · 20075.100.174 kr.Markedet · 20085.370.519 kr.Markedet · 20094.297.782 kr.Markedet · 20104.297.179 kr.Markedet · 20114.155.876 kr.Markedet · 20124.304.013 kr.Markedet · 20134.556.670 kr.Markedet · 20143.970.152 kr.Markedet · 20155.165.298 kr.Markedet · 20165.897.541 kr.Markedet · 20175.388.006 kr.Markedet · 20185.861.361 kr.Markedet · 20195.727.495 kr.Markedet · 20206.348.987 kr.Markedet · 20217.323.636 kr.Markedet · 20228.077.587 kr.Markedet · 20238.885.607 kr.Markedet · 20247.965.630 kr.Markedet · 20258.166.630 kr.Markedet · 20269.568.203 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2011 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
7.343.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011mar.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højeloft Vænge 53
3500 Værløse		185 m²330 m30-11-20255.550.000 kr.30.000 kr./m²
Højeloft Vænge 63
3500 Værløse		175 m²269 m20-07-20255.875.000 kr.33.571 kr./m²
Højeloft Vænge 183
3500 Værløse		162 m²301 m10-07-20266.350.000 kr.39.198 kr./m²
Højeloft Vænge 188
3500 Værløse		156 m²86 m04-05-20257.245.000 kr.46.442 kr./m²
Højeloft Vænge 17B
3500 Værløse		162 m²520 m05-02-20257.600.000 kr.46.914 kr./m²
Højeloft Vænge 189
3500 Værløse		153 m²252 m14-08-20244.995.000 kr.32.647 kr./m²
Højeloft Vænge 244
3500 Værløse		150 m²164 m28-04-20244.150.000 kr.27.667 kr./m²
Højeloft Vænge 258
3500 Værløse		150 m²197 m18-09-20255.900.000 kr.39.333 kr./m²
Højeloft Vænge 171
3500 Værløse		149 m²352 m17-08-20255.900.000 kr.39.597 kr./m²
Højeloft Vænge 41
3500 Værløse		147 m²351 m05-06-20256.700.000 kr.45.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden