Højen 15

Villa · 120 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 890 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.935 kr/m².2.063.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjen gns: 13.268 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.883 kr/m²-10,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.428.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,33 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.428.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte950.000 kr.
2008apr.Solgt, familiehandel1.550.000 kr.
1978nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højen 22 4400 Kalundborg	126 m²	94 m	31-10-2024	1.675.000 kr.	13.294 kr./m²
Højen 20 4400 Kalundborg	127 m²	97 m	22-09-2026	1.685.000 kr.	13.268 kr./m²
Højen 42 4400 Kalundborg	130 m²	81 m	13-06-2024	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Højen 44 4400 Kalundborg	146 m²	109 m	03-12-2025	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Højen 18 4400 Kalundborg	177 m²	125 m	02-02-2025	2.695.000 kr.	15.226 kr./m²
Højen 46 4400 Kalundborg	203 m²	113 m	17-12-2023	3.200.000 kr.	15.764 kr./m²
Højen 2 4400 Kalundborg	215 m²	100 m	17-03-2025	2.510.000 kr.	11.674 kr./m²
Skeltoften 29 4400 Kalundborg	122 m²	579 m	02-07-2025	2.195.000 kr.	17.992 kr./m²
Lavlandsvej 12 4400 Kalundborg	122 m²	601 m	14-08-2025	2.130.000 kr.	17.459 kr./m²
Bredekilde 143 4400 Kalundborg	113 m²	488 m	29-02-2024	1.095.000 kr.	9.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu